Cambio de Uso de Local a Vivienda en Madrid.

Skemas Arquitectura

Introducción: necesidad de cambio de uso de locales a vivienda en Madrid

El cambio de uso de locales comerciales a viviendas sigue siendo uno de los servicios ofrecidos mas solicitados en Madrid. A continuación publicamos uno de nuestros trabajos realizados a modo de ejemplo donde se puede observar una actuación bastante común en barrios como el de Moratalaz  donde los locales comerciales en planta baja se están transformando en viviendas, ya que las zonas comerciales se han ido agrupando en grandes centros comerciales que disponen de multitud de servicios agrupados en un mismo lugar.

Trabajo realizado: Acondicionamiento de local comercial para cambio de uso a vivienda

En calle Arroyo Fontarrón, barrio de Moratalaz, Madrid.
Se trata de obras de acondicionamiento en un local en una planta, que cuenta con una superficie útil de 49,95 m². En la parte posterior se dispone de dos aseos de 2,20 y 2,15 m² útiles respectivamente. Además cuenta con un almacén de 6,75 m² útiles y la zona de público (bar) tiene 35,55 m² útiles.

Previo a la actuación se realizarán una serie de trabajos encaminados a preparar el local para el acondicionamiento planteado:

  • Demolición de tabiquería existente
  • Demolición de alicatados
  • Demolición de solados
  • Demolición de soleras
  • Levantado de instalaciones de fontanería, desagües, ventilación y climatización. Incluyendo los equipos de climatización existentes.
  • Levantado de aparatos sanitarios
  • Levantado de barra
  • Levantado de revestimientos
  • Demolición de falsos techos
  • Picado de enfoscados en paramentos verticales.
  • Preparación y limpieza de paramentos verticales y techos.
  • Levantado de cerrajería un muros y fachada. Incluyendo cierres metálicos, toldo y letrero existente en fachada.

La actuación a realizar será:

  • Tabiquerías y trasdosados.
  • Solados y alicatados.
  • Instalación de Fontanería y red de desagües.
  • Instalación de Electricidad.
  • Instalación de Ventilación.
  • Instalación de PCI.
  • Instalación de Climatización.

Una vez realizadas las actuaciones se produce el cambio de uso de local a vivienda, contando con dos dormitorios y dos baños.

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